Molte persone che affittano appartamenti chiederanno all’inquilino un garante per cofirmare il contratto di affitto, chiamato ‘aval’ o ‘fiador’ in spagnolo.
Il tuo garante di solito deve possedere una proprietà locale libera da debiti e conoscerti abbastanza bene da accettare di pagare il tuo affitto se non paghi o scompari.
Senza un garante, potresti non essere in grado di ottenere un affitto. Diamo un’occhiata a come puoi fare.
Se non riesci a trovare un garante appropriato, puoi provare a negoziare con il proprietario dell’appartamento per pagare un deposito più alto in anticipo o utilizzare estratti conto bancari per dimostrare che hai un reddito regolare sufficiente.
Alcuni proprietari di appartamenti accetteranno di effettuare un tipo di controllo di background chiamato ‘póliza jurídica‘ invece di utilizzare un co-firmatario.
Questo controllo di background viene eseguito da avvocati specializzati che esaminano la tua documentazione, referenze e qualsiasi storia criminale.
Di solito ti chiederanno:
- Un’identificazione valida
- 3 mesi di estratti conto bancari
- 5 referenze
Utilizzeranno la tua identificazione per eseguire un controllo del casellario giudiziale locale e nazionale. Verificheranno che l’affitto dell’appartamento non superi un quarto del tuo reddito mensile o dei tuoi risparmi annuali se sei in pensione.
Infine, contatteranno brevemente le tue referenze, che possono essere amici, colleghi, familiari, ex proprietari, ecc., e chiederanno se sei una persona affidabile.
Questa indagine di solito richiede circa una settimana e dovrebbe costare da un terzo alla metà dell’affitto mensile.
Ho affittato posti dove il proprietario ha pagato l’intero costo della póliza jurídica e altri dove mi è stato chiesto di pagare metà.
Servizio Garante
Se nessuna delle opzioni sopra funziona per te, la tua ultima opzione legale è utilizzare un servizio garante. I proprietari non sono solitamente troppo entusiasti di questa opzione, ma puoi cercare ‘servicio de aval‘ online e acquistare un co-firmatario legalmente responsabile per il tuo contratto di affitto. Di solito ti addebiteranno circa lo stesso del tuo primo mese di affitto.
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