Aunque no es imposible obtener un préstamo de un banco tailandés como extranjero, es difícil y poco probable que seas aceptado, independientemente de tu duración de estancia en el Reino o del salario mensual que lleves a casa.
Pero todavía hay opciones. Echemos un vistazo.
La primera es considerar un banco como UOB o Bangkok Bank, que tienen sucursales en el extranjero, y solicitar una hipoteca en USD para luego transferirla a Tailandia. La desventaja de este método es que pagarás tasas de interés más altas y, a menudo, tendrás que pagar un depósito de alrededor del 50%.
La siguiente opción es mirar la posibilidad de obtener un préstamo en tu país de origen. Con precios de condominios a partir de aproximadamente 1 millón de bahts, podría ser posible obtener un préstamo o rehipotecar otra propiedad que tengas. La probabilidad de ser aceptado depende de tu historial crediticio, pero es una opción viable con la mayoría de los bancos cubriendo hasta el 80% del valor tasado de la propiedad.
La última opción viable es hablar con el promotor y ver si la compra con opción a compra es una opción. La compra con opción a compra funciona haciendo pagos regulares que suman el monto final, momento en el cual el condominio se registra a nombre del comprador. Esto significa que, en teoría, estás alquilando la propiedad hasta que se realicen todos los pagos.
Sin embargo, ten en cuenta que todos los pagos deben ser remitidos desde fuera de Tailandia y al registrar la propiedad, necesitarás obtener evidencia de todas tus transacciones. Por ejemplo, un ingeniero extranjero que trabaje en la industria del gas en Tailandia será pagado en su moneda de origen y luego puede remitirla a Tailandia de manera mensual o trimestral al promotor.
Además, es posible que puedas obtener un préstamo si tienes estatus de residente permanente o si tienes un aval tailandés adinerado con una larga trayectoria en el banco.
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