Comprar sobre plano
Comprar sobre plano es una opción que muchas personas eligen al comprar un apartamento en Tailandia.
Esta elección significa que debes confiar en las imágenes y planos proporcionados por el desarrollador para imaginar cómo será tu futuro apartamento. Pero unos pocos apartamentos en esta circunstancia, con su showroom bellamente amueblado, no siempre es lo que consigues.
A menudo, los techos serán más bajos en la habitación real y los extras costosos no estarán incluidos. Es más importante que nunca leer tu contrato y saber qué recibirás por tu dinero.
Comprar sobre plano tiene un par de ventajas. En esta etapa del desarrollo, puedes obtener los precios más bajos, ya que el desarrollador busca depósitos para cubrir los costos de iniciar las obras.
Es posible ahorrar alrededor de un 5% a un 10% del precio final, y muchos desarrolladores ofrecen regalos gratuitos como iPhones o tabletas para los primeros compradores.
Otra cosa que atrae a la gente a comprar sobre plano es la posibilidad de revender la unidad y obtener un beneficio rápido. Esto es arriesgado y no debería verse como una manera fácil de ganar dinero. Si las cosas salen mal, entonces puedes perder mucho y quedarte con un apartamento que no quieres o no puedes pagar.
La reventa de apartamentos es cuando los compradores aprovechan los precios iniciales bajos y ponen un depósito en el apartamento. Cuando se agotan todas las habitaciones o el precio aumenta mucho, pueden vender el depósito a otro comprador a un beneficio decente.
El precio puede ser un 10% más bajo comprando sobre plano, por lo que un apartamento de 5 millones de baht puede subir medio millón. El vendedor puede entonces pedir 250.000 o más para conseguir una venta de un comprador desesperado que quiera una habitación en el edificio.
Apartamentos nuevos y antiguos
Otra decisión clave al comprar es si quieres comprar un apartamento nuevo o antiguo. Ambos tienen ventajas y desventajas.
El principal punto de venta de un apartamento nuevo es que es completamente nuevo. Serás la primera persona en vivir allí y todo será fresco. Los pasillos y áreas comunes estarán decorados de una manera moderna, y las habitaciones tendrán los últimos electrodomésticos y tecnologías. El apartamento en sí debe ser construido usando procedimientos actuales y con materiales de alta calidad.
La desventaja de comprar un apartamento nuevo es que no sabes cómo funcionarán las cosas al cabo de unos años. El personal servicial y educado podría cambiar su actitud después de un tiempo, y servicios como la limpieza y las reparaciones podrían no ser tan frecuentes como en los primeros años.
El mayor beneficio de un apartamento antiguo es que el precio debería ser más bajo que el de una unidad nueva y puedes conseguir una ganga. Muchos tailandeses prefieren comprar nuevo en lugar de antiguo, lo que significa que a menudo hay un exceso de oferta de unidades de apartamentos antiguos. Puedes obtener un buen precio por una habitación que tenga algunos años. Con apartamentos en esta categoría, también puedes tener una mejor idea sobre la calidad de construcción.
La desventaja es que la habitación ha sido habitada, lo que significa que tienes que trabajar para actualizarla y decorar si las cosas no son de tu gusto.
Muestras y eventos de apartamentos
Las muestras y eventos de apartamentos son excelentes maneras de obtener información y descuentos en varios desarrollos. A menudo se celebran eventos en centros comerciales, donde se exhibirán desarrollos locales. Puedes ver videos promocionales, obtener listas de precios y también preguntar a los representantes de ventas cualquier duda que tengas.
Si estás seguro de que quieres comprar un apartamento en particular, también obtendrás un descuento especial o una promoción por comprar en el día. La desventaja es que te sentirás presionado para poner un depósito en cada puesto que visites.
La mayoría de los centros comerciales suelen organizar eventos como estos, y aunque el personal está encantado de repartir folletos, carecen de las habilidades en inglés para responder preguntas. Si vas con un compañero tailandés, te será mucho más fácil obtener la información que necesitas.
También hay un par de muestras de casas y apartamentos al año que se celebran en el IMPACT Mung Thong Thani and los centros de convenciones Queen Sirikit. La fecha varía, así que revisa sus sitios web y puedes obtener más información sobre las muestras y fechas próximas. Estos son los eventos de apartamentos más grandes y tienen algunos de los mejores descuentos de preventa para comprar sobre plano.
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