هل يجب أن أشتري شقة باسم أجنبي أم اسم تايلاندي؟

أحد القرارات الكبيرة التي يحتاج العديد من الأزواج التايلاندي-الأجنبي إلى اتخاذها هو تحت اسم من يجب تسجيل الشقة. بينما يمكن تسجيل الشقة باسم أجنبي، هناك عدة عوامل يجب النظر فيها.

يمكن لمواطن تايلاندي الحصول على رهن عقاري من بنك تايلاندي طالما لديهم تاريخ ائتماني جيد وراتب لا يقل عن 15,000 باهت شهريًا. بسبب ذلك، يقرر بعض الأجانب تسجيل شقتهم باسم شريكهم التايلاندي.

هذا يجعل العملية أسهل ويمكن سداد الدفعات الشهرية للرهن العقاري. ولكن إذا كان سعر الشقة يفوق 1.5 مليون باهت، فسيحتاج الشريك التايلاندي إلى كسب ما يزيد عن 30,000 باهت شهريًا للحصول على قرض بهذا الحجم، وهذا قد يثبت أنه مشكلة للعديد من الأزواج.

بعد ذلك، عليك أن تأخذ في اعتبارك أن تايلاند لا تسمح للأجانب بتمويل عقار لشريكهم ثم الادعاء أن الشقة ملك لهم. أي أموال تُعطى لشريك تايلاندي ستعتبر هدية وأنك لا تطالب بأي حق بملكية أي عقار تم شراؤه.

وهذا يعني أن أي شقة تم تمويلها بهذه الطريقة ستبقى ملكًا للمواطن التايلاندي، ولديهم الحق القانوني في طردك والحفاظ على الملكية حتى لو لم يدفعوا فلسا واحدا من أموالهم الخاصة فيها.

وضع العقار باسم شخص تايلاندي قد يكون الخيار للبعض الأزواج، وفي النهاية يعود الأمر إلى الثقة واستقرار العلاقة بينكما. صحيح أن البعض قد تعرض للخسارة وفقد ملكيته، لكن هناك أيضًا الكثيرون الذين يجنون فوائد الشراء بهذه الطريقة.

في النهاية، إذا لم تكن متأكدًا فإن الاستئجار هو الحل. يمكنك الادخار بمرور الوقت، وفي المستقبل قد تقدم البنوك للأجانب رهنًا عقاريًا يتميز بالقدرة على الدفع والوصول إليه.