خيارات القروض لشراء شقة في تايلاند

على الرغم من أنه ليس من المستحيل الحصول على قرض من بنك تايلاندي كأجنبي، إلا أن العملية صعبة ومن غير المرجح أن يتم قبول طلبك بغض النظر عن مدة إقامتك في المملكة أو الراتب الشهري الذي تتقاضاه.

ولكن لا تزال هناك خيارات. دعونا نلقي نظرة.

الأول هو النظر إلى بنك مثل بنك يو أو بي أو بنك بانكوك، الذي له فروع في الخارج، والتقديم للحصول على رهن عقاري بالدولار الأمريكي ثم تحويله إلى تايلاند. الجانب السلبي لهذه الطريقة هو أنك ستدفع أسعار فائدة أعلى وغالبًا ما يتعين عليك دفع مقدم حوالي 50٪.

الخيار التالي هو النظر في الحصول على قرض من بلدك الأصلي. مع بداية أسعار الشقق بنحو مليون بات، يمكن أن يكون من الممكن الحصول على قرض أو إعادة رهن عقاري آخر تمتلكه. احتمال قبولك يعتمد على تاريخك الائتماني، ولكنه خيار متاح لمعظم البنوك التي تغطي حتى 80٪ من قيمة العقار المقدرة.

الخيار النهائي المتاح هو التحدث إلى المطور للنظر في خيار الشراء بالتقسيط. الشراء بالتقسيط يعمل عندما تُجرَى دفعات منتظمة تُجمَع لتصل إلى المبلغ النهائي، وفي هذه المرحلة يتم تسجيل الشقة باسم المشتري. هذا يعني أنك تستأجر العقار حتى تُستكمَل جميع الدفعات.

تذكر أن جميع الدفعات يجب أن تُحوّل من خارج تايلاند وعند تسجيل العقار، ستحتاج إلى توثيق جميع معاملتك. على سبيل المثال، المهندس الأجنبي الذي يعمل في صناعة الغاز في تايلاند سيتلقى راتبه بعملته الوطنية ويمكن له تحويله إلى تايلاند بشكل شهري أو ربع سنوي للمطور.

بالإضافة إلى ذلك، قد تكون قادرًا على الحصول على قرض إذا كان لديك إقامة دائمة أو كان لديك ضامن تايلاندي ثري وله تاريخ طويل في البنك.