طرق سرية للحصول على خصم يزيد عن 10% عند شراء شقة في تايلاند

شراء العقارات قبل البناء

شراء العقارات قبل البناء هو خيار يلجأ إليه الكثير من الناس عند شراء شقق في تايلاند.

هذا الاختيار يعني أنك ستعتمد على الصور والمخططات التي يوفرها المطور لتخيل شكل شقتك المستقبلية. لكن بعض الشقق في هذه الحالة، مع صالة عرضها المفروشة بشكل جميل، ليست دائمًا ما تحصل عليه.

غالبًا ما تكون الأسقف في الغرفة الحقيقية منخفضة أكثر والكماليات الباهظة غير مشمولة. لذا، من المهم أكثر من أي وقت مضى قراءة العقد وفهم ما ستحصل عليه مقابل أموالك.

شراء العقارات قبل البناء لديه بعض المزايا. في هذه المرحلة من المشروع، يمكنك الحصول على أقل الأسعار لأن المطور يبحث عن ودائع لتغطية تكاليف بدء العمل في البناء.

من الممكن تحقيق وفورات تصل إلى حوالي 5% إلى 10% من السعر النهائي، والعديد من المطورين يقدمون هدايا مجانية مثل الهواتف المحمولة أو الأجهزة اللوحية للمشترين الأوائل.

الأمر الآخر الذي يجذب الناس لشراء العقارات قبل البناء هو القدرة على بيع الوحدة بسرعة وتحقيق أرباح سريعة. يعد هذا محفوفًا بالمخاطر ولا يجب اعتباره وسيلة سهلة لكسب المال. إذا سارت الأمور على نحو خاطئ، يمكنك أن تخسر الكثير وتبقى عالقًا مع شقة لا تريدها أو لا تستطيع تحملها مالياً.

يقوم المشترون بالاستفادة من الأسعار المبدئية المنخفضة بوضع وديعة لشراء الشقة. عندما تُباع جميع الغرف أو يرتفع السعر كثيرًا، يمكنهم عندئذ بيع الوديعة لمشتري آخر بأرباح جيدة.

يمكن أن يكون السعر أقل بنسبة 10% عند الشراء قبل البناء، لذا يمكن أن يرتفع سعر الشقة التي تبلغ 5 ملايين باهت إلى نصف مليون. يمكن للبائع بعد ذلك أن يطلب 250,000 أو أكثر للحصول على عملية بيع من مشتري يائس يريد غرفة في المبنى.

الشقق الجديدة والقديمة

قرار آخر مهم عند الشراء هو ما إذا كنت تريد شراء شقة جديدة أم قديمة. هناك مزايا وعيوب لكلا الخيارين.

النقطة المحورية في بيع الشقة الجديدة هي أنها جديدة تمامًا. ستكون أول من يعيش فيها وكل شيء سيكون جديدًا. ستزين الممرات والمناطق العامة بطريقة عصرية، وستحتوي الغرف على أحدث الأجهزة والتقنيات. يجب أن يتم بناء الشقة نفسها باستخدام إجراءات حديثة ومواد عالية الجودة.

العيب في شراء شقة جديدة هو أنك لا تعرف كيف ستعمل الأشياء بعد بضع سنوات. قد يتغير موقف الموظفين المفيدين والمهذبين مع مرور الوقت، وقد تصبح خدمات مثل التنظيف والإصلاحات أقل تواتراً بالمقارنة مع السنوات الأولى.

الفائدة الرئيسية للشقة القديمة هي أن السعر أقل من الوحدات الجديدة ويمكنك الحصول على صفقة جيدة. يفضل العديد من التايلانديين شراء الجديد على القديم، مما يعني أن هناك غالبًا ما يكون عرض زائد لوحدات الشقق القديمة. يمكنك الحصول على سعر جيد لغرفة بضع سنوات من العمر. مع الشقق في هذه الفئة، يمكنك أيضًا الحصول على فكرة أفضل عن جودة البناء.

العيب هو أن الغرفة قد تم السكن فيها من قبل، وهذا يعني أنك قد تحتاج للقيام بأعمال تحديث وتزيين إذا لم تكن تناسب ذوقك.

معارض وفعاليات الشقق

تعد معارض وفعاليات الشقق طرقًا رائعة للحصول على معلومات وخصومات على المشاريع المتعددة. غالبًا ما تعقد الفعاليات في المراكز التجارية التي تستعرض المشاريع المحلية. يمكنكم مشاهدة مقاطع الفيديو الترويجية، والحصول على قوائم الأسعار وأيضًا طرح الأسئلة على ممثلي المبيعات.

إذا كنت متأكدًا من أنك ترغب في شراء شقة معينة، فستحصل أيضًا على خصم خاص أو عرض ترويجي للشراء في يوم الفعالية. العيب هو أنك ستجد نفسك محاصراً بالضغوط لوضع وديعة في كل كشك تزوره.

تعقد معظم المراكز التجارية مثل هذه الفعاليات بانتظام، وبينما يكون الموظفون سعداء بتوزيع الكتيبات، يفتقرون إلى مهارات اللغة الإنجليزية للإجابة على الأسئلة. إذا ذهبت مع شريك تايلاندي، سيكون من الأسهل بالنسبة لك الحصول على المعلومات التي تحتاجها.

توجد أيضًا بضع معارض للشقق والمنازل في السنة التي تقام في إمباكت مونج ثونج ثاني and مراكز مؤتمرات الملكة سيريكيت. يختلف تاريخها، لذا تحقق من مواقعها للحصول على المزيد من المعلومات حول المعارض القادمة والتواريخ. تعد هذه أكبر فعاليات الشقق ولديها بعض أفضل الخصومات قبل البيع لشراء العقارات قبل البناء.