ما يجب مراعاته قبل شراء عقار في المكسيك

هل تفكر في شراء عقار في المكسيك؟

بصراحة، هذا ليس للأشخاص الذين يخافون من المخاطرة. على الرغم من أنه ليس من الصعب على الأجانب شراء عقار هنا، إلا أن قوانين الملكية في المكسيك قد تكون تحديًا.

في هذه المقالة الحصرية، سنخبرك بكل الأشياء المهمة التي تحتاج إلى معرفتها عندما يتعلق الأمر بشراء عقار هنا لضمان أن تسير عملية شراء العقار بسلاسة قدر الإمكان.

فكر في الأمر مرة أخرى

عليك أن تكون متأكدًا حقًا أنك تريد شراء عقار في المكسيك. العملية برمتها ليست صعبة، وسيتم دفع ثمن العقار بشكل رئيسي عبر الحساب المؤمن (Escrow).

ومع ذلك، تكمن المشكلة الكبرى في العديد من العقارات في المكسيك في أنها يمكن أن تكون صعبة البيع.

هذا قد يعني أنه، إلا إذا كان عقارك في موقع جيد، بعد شرائه قد تحتاج إلى الاحتفاظ به لعدة سنوات. وإذا أردت بيعه، قد تستغرق وقتًا طويلاً للعثور على مشترٍ.

لذلك، قبل التفكير في شراء عقار في المكسيك، عليك أن تتأكد من أنك تحب المكان حقًا.

يوصى بالبقاء في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها لعدة أشهر أو سنة على الأقل. إنها مبلغ كبير من المال، وعليك أن تكون حريصًا بشأنه.

استخدم الوكيل العقاري المناسب

قد يعمل السوق العقاري في المكسيك بشكل مختلف تمامًا عن بلدك الأصلي. لذا، فإن إشراك وكيل عقاري هو ممارسة شائعة هنا.

لكن هذا لا يعني أنه يمكنك استخدام أي وكيل عقاري تجده على الإنترنت.

بدلاً من ذلك، يجب عليك استخدام فقط من لديه سمعة جيدة و معتمد من قبل AMPI.

أشرك محامياً

في المكسيك، في حين أنه من الضروري إشراك موثق في عملية شراء العقار (يمكنك العثور على جيد من هذا الدليل)، قد يكون من الجيد أيضًا تعيين محامٍ لضمان أن عملية شراء العقار تسير بسلاسة كما هو مطلوب.

سيقوم المحامي في المكسيك أيضًا بمساعدتك في مراجعة عقد الشراء. بعضهم يمكنهم أيضًا العمل كموثق ويمكنهم التحقق من أنك يمكنك بالفعل امتلاك العقار الذي تخطط لشرائه.

تحقق من السجل العام

يجب أيضًا التحقق من السجل العام. هو في الأساس المؤسسة الفيدرالية التي يمكنها أن تقدم لك معلومات حول العقار الذي تخطط لشرائه، بما في ذلك معلومات المالك وأي ديون أو مشاكل قانونية يعاني منها هذا العقار حاليًا.

إذا كانت هناك أي مشكلة مع هذا العقار، ينصح باختيار عقار جديد.

في المكسيك، يمكن أن تعمل الأمور بشكل مختلف.

لقد سمعنا عن بعض الأشخاص الذين اشتروا شقة كانت مملوكة لحزب سياسي سابقاً. ومع ذلك، عندما خسر ذلك الحزب السياسي، استولى الحزب المنافس على الشقة. 

باختصار، فقد ذلك الشخص الشقة التي اشتراها. ولم يتمكن من القيام بأي شيء حيال ذلك.

أيضا، إذا كان العقار في مزاد بنكي، قد ترغب في تجاهله والبحث عن عقار جديد بدلاً من ذلك.