الإيجار هو أكبر نفقاتك في المكسيك. العديد من المغتربين هنا يدفعون إيجارًا أعلى بكثير من سعر السوق دون معرفة. في هذه المقالة، سنعرض لك كيف يحصل المغتربون الخبراء على صفقة إيجار جيدة في المكسيك.
إير بي إن بي
قبل الالتزام بأي إيجار طويل الأجل، من الجيد استئجار إير بي إن بي لمدة أسبوع أو أسبوعين.
هذا يتيح لك فكرة جيدة عن المنطقة التي ترغب في العيش فيها، للتأكد من أنك ترغب حقًا في العيش هناك على المدى الطويل.
بمجرد أن تقرر العيش هناك، لديك ثلاث خيارات:
- التفاوض مع المضيف الحالي للحصول على صفقة طويلة الأجل أو العثور على مكان جديد على إير بي إن بي
- استخدام فيسبوك ماركت بليس للحصول على صفقة جيدة
- التجول للعثور على مكان للإيجار
في حال كنت ترغب في القيام بإير بي إن بي، يمكنك التحدث مع المضيف الحالي حول خيار البقاء الطويل الأجل، أو يمكنك العثور على مكان جديد واختيار البقاء لمدة شهر. بعد ذلك، تواصل مع مضيفك لإبلاغه برغبتك في رؤية المكان مسبقًا.
هذا مهم لأن ليست كل القوائم على إير بي إن بي جيدة للإقامة الطويلة الأجل. بمجرد رؤية المضيف والتحقق من الأماكن، يمكنك التفاوض بشأن الأسعار ومدة الإقامات.
يمكنك إخبار مضيفك أن الدفع يمكن أن يتم نقدًا، وليس عبر إير بي إن بي. في معظم الأوقات، يجب أن يكون المضيف سعيدًا بذلك بمجرد أن يقابلك شخصيًا.
يرجى ملاحظة أن هذه الطريقة تعمل فقط إذا لم يكن الحي سياحيًا. وأن لديك تقييمًا جيدًا على إير بي إن بي.
فيسبوك
في المكسيك، كما هو الحال في بلدان أخرى في أمريكا اللاتينية، يمكنك استخدام فيسبوك لكل شيء، بما في ذلك العثور على مكان جيد للإقامة.
لبدء العمل، يجب أن تنضم إلى مجموعة مغتربين محلية من خلال البحث عن هذه الكلمات المفتاحية “اسم المدينة + الإيجارات“.
بعد أن تنضم إلى المجموعة، قم بنشر أنك تبحث عن مكان للإيجار، مع السعر الذي تريد. بدلاً من ذلك، يمكنك استخدام فيسبوك ماركت بليس للعثور على إيجار أيضًا.
يرجى ملاحظة أن هذه الطريقة قد تكون أكثر خطورة من إير بي إن بي نفسها. وقد تستغرق وقتًا أطول أيضًا.
لا توقع أي اتفاق إلا إذا رأيته شخصيًا بعينيك.
أيضًا، قبل الزيارة، يجب على صاحب المنزل أن يجري مكالمة فيديو مباشرة تُظهر جميع وظائف العقار، للتأكد من أنك لست محتالًا.
اجتماعات الشارع
عند البحث عن عقار في المكسيك، أفضل صفقة متاحة في الشارع. يمكنك التجول أو ركوب الدراجة والبحث عن لافتة للإيجار برقم.
ثم يمكنك الاتصال بهم وطلب الأسعار.
من خلال القيام بذلك، يمكنك استكشاف المنطقة التي تريد العيش فيها في نفس الوقت الذي تجد فيه أفضل صفقة.
حيل التفاوض
من الممكن التفاوض على صفقات الإيجار.
عادةً، التحدث بالإسبانية يعطيك صفقة أفضل من الإنجليزية لأنها تتيح لك التحدث مع صاحب العقار مباشرة دون وجود وسيط. دائماً احمل السعر الذي في بالك واطلب الأسعار من صاحب العقار أولاً.
في بعض الأحيان، السعر الذي تحصل عليه يمكن أن يكون أقل مما كنت تتوقع. يمكنك التفاوض على السعر بعد أن يعرض لك صاحب العقار المكان.
يمكنك إعلامهم مباشرة أن لديك عقارات أخرى في الاعتبار، لإخبار المالك أن هذا ليس خيارك الوحيد.
لا تعرض سعرًا منخفضًا جدًا لأنه قد يكون إهانة لصاحب العقار.
كن دائمًا مهذبًا عند التفاوض على الصفقة. إذا كان السعر لا يزال أعلى مما تريد، ارفض بأدب وقدم لهم الشكر على وقتهم. في حال عثرت على عقار جديد، من الجيد إعلامهم والحفاظ على علاقة جيدة معهم.
في المكسيك، العلاقات الشخصية والشبكات هي كل شيء.
ماذا عن مواقع العقارات؟
على الرغم من وجود العديد من مواقع العقارات في المكسيك، إلا أن معظم القوائم هناك منشورة من قبل وكلاء العقارات، مما يجعل السعر أعلى من المعتاد، خاصة عندما يتم نشرها باللغة الإنجليزية. لكن هذا لا يعني أنها سيئة دائمًا.
قد يكون أكثر أمانًا وأكثر ملاءمة بكثير من العثور على مكان بمفردك.
لكن السعر الذي تحصل عليه غالبًا ما يكون أعلى من استخدام فيسبوك ماركت بليس وإير بي إن بي.
English: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: